Ejendomsvurderinger

I NJORD Law Firms skatteam har vi, i tæt samarbejde med vores team inden for fast ejendom, sat os grundigt ind i alt vedrørende de nye vurderinger, og vi står parate til at hjælpe dig med alle de spørgsmål, de nye vurderinger måtte medføre for dig.

Den 1. januar 2024 trådte helt nye boligskatteregler i kraft. Men på grund af forsinkelser i udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger mangler det nødvendige beregningsgrundlag for at kunne beregne boligskatterne. Derfor er de foreløbige vurderinger midlertidigt indført for at sikre et tilstrækkeligt grundlag for at beregne boligskatterne.

De endelige vurderinger forventes at blive offentliggjort i første halvdel af 2025. De vil med tilbagevirkende kraft erstatte de foreløbige vurderinger, der er lagt til grund i beregningen af boligskatterne for 2024.

Overdragelse af ejendom

En særlig problemstilling opstår for boligejere, der har modtaget en høj foreløbig vurdering og ønsker at overdrage deres ejendom, inden den endelige vurdering er tilgængelig.

I sådanne tilfælde kan sælger kontakte Vurderingsstyrelsen for at få den foreløbige vurdering justeret, så den svarer til den forventede overdragelsessum, som er fastsat af den pågældende ejendomsmægler. Ligeledes har køber mulighed for at kontakte Skatteforvaltningen for at få vurderingen ændret, hvis den endelige salgspris afviger fra ejendomsmæglerens vurdering.

Det er også vigtigt at være opmærksom på, at der gælder særlige regler for familieoverdragelser, hvor det er muligt at overdrage fast ejendom mellem familiemedlemmer ud fra ejendommens seneste offentlige vurdering. I den sammenhæng spiller det en rolle, om man har modtaget sin endelige nye offentlige ejendomsvurdering eller ej. 

Skal du overdrage din ejendom i den nærmeste fremtid kan det være en god ide at kontakte en rådgiver – særligt hvis der er tale om en familieoverdragelse. Hos NJORD Law Firm får du et team af kompetente specialister, der kan hjælpe dig både før, under og efter overdragelsen.