Uudised

Kas mitteresidendist pärandvara müüja peab omandireformi käigus tagastatud Eestis asuva kinnisasja eest tasuma ka Eestis tulumaksu?

2014. aasta Riigikohtu lahendi (nr. 3-3-1-97-13) kohaselt ei ole omandireformi käigus tagastatud kinnisasja pärandvarana võõrandamine tulumaksuga maksustatav, sest võrdse kohtlemise põhimõttest tulenevalt tuleb arvesse võtta pärandvara soetamisel tehtud kulutused.

Pärast Riigikohtu lahendi avalikustamist hakati korrigeerima tuludeklaratsioone ning vastavalt tagasi taotlema pärandvara müügilt tasutud tulumaksu. Kuigi tulumaksutagastuse „buumi“ aeg on möödanik, on kasvav hulk küsimusi tekkinud pärandvara müügiga seoses mitteresidentidel, ehk inimestel, kes ei ela alaliselt ega viibi töö tõttu piisavalt kaua Eestis.

Pane tähele, et Riigikohtu lahend ning kohalduv tulumaksuseadus kehtib ainult Eesti residentide puhul. Omandireformi käigus võõrandatud pärandvara müümisel tekib mitteresidendil kohustus saadud tulu deklareerida ning vastavalt Maksu- ja Tolliametile tasuda.

Kas Sa pole omandireformi käigus tagastatud pärandvara müües kindel, kuidas määrata enda residentsust või kas Sul on õigus teha mahaarvamisi oma elukoha riigis juba tasutud tulumaksult Eestis? Aitame Sind edasiste küsimuste korral.

Download PDF
Soovid rohkem infot?
Planeering

Planeeringu kehtestamise otsuse edasikaebamise tähtaja arvestamise erisustest Riigikohtu hiljutise otsuse valguses

Seadusemuudatus: ehitussektor

Seadusemuudatus: ehitussektori töötajad saavad lisakaitse, ehitustööde peatöövõtja vastutus suureneb

kinnisvara

Mida kinnisasja pärimisel ja päritud kinnistuga tehingute tegemisel silmas pidada

planeerimine

Hiilivad muutused seiskavad arendused ja muudavad kinnisvarasse investeerimise ettearvamatuks

Force Majeure

Vääramatu jõud Ukraina sõja kontekstis – millal saab ettevõtja sellele tugineda?

üüritulu

Käibel põhinev üür: kas sellest võidab üürnik või üürileandja?

rohemärgis

Hoone rohemärgis: kaasaegsed väärtused ja õiguslikud aspektid

construction site

Kust jookseb ehitaja vastutuse piir, kui tellija annab ehitajale vigaseid juhiseid?

Notary

Notariaalne kaugtõestamine on tulnud, et jääda

kinnisvara

Kinnisasja ost looduskaitse meelevallas

crowdfunding

Ühisrahastusteenuste loakohustus hakkab kehtima 10. novembrist 2022.a.

rental

Kas üürivaldkonna seadusemuudatused on liialt üürileandja kasuks kaldu?

Vastutuskindlustus ehituses – kas võluvits töövõtja ja tellija riskide maandamiseks?

Vastutuskindlustus ehituses – kas võluvits töövõtja ja tellija riskide maandamiseks?

Hea ehitustava tähtsusest ehitamisel ja ehitusvaidluse korral

Hea ehitustava tähtsusest ehitamisel ja ehitusvaidluse korral

NJORD Estonia: Purchasing real estate with a smart contract – a possibility or a pipedream?

Kinnisvara omandamine nutilepinguga – kas rakendatav või soovunelm?

Välismaise lepingupartneri töötajate palga eest võib vastutada Eesti peatöövõtja

Välismaise lepingupartneri töötajate palga eest võib vastutada Eesti peatöövõtja

Õiguslikud riskid virtuaal- ja liitreaalsuse kasutamisel ehitussektoris

Ehituse maksumuse prognoosimatu kasv – kas alus ehituslepingu muutmiseks?

Ehitusvaidluse tulemuse võib otsustada hoone vastavus standardi nõuetele

Arendustegevusega tuleb alustada senisest põhjalikumalt

Kas majutuse pakkumine Airbnb kaudu on seaduslik?

Mida tähendab kinnisvara müük tingimusel „as is“?

Kinnisvaratehingute tegemine plokiahela tehnoloogia abil

Kas ehitisel on garantii või mitte?

4 viga, mida tehakse kinnisasja üürilepingu sõlmimisel

Detailplaneeringu koostamise vajaduse hindamine

Tähtajalise üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise eest saab nõuda hüvitist!

Kas mitteresidendist pärandvara müüja peab omandireformi käigus tagastatud Eestis asuva kinnisasja eest tasuma ka Eestis tulumaksu?

Õigusteenused
Fast ejendom og entrepriseKinnisvara- ja ehitusõigus
Kinnisvara- ja ehitusõigus

Kaasaegsel tasemel läbiviidavad ehitusprojektid ja kinnisvaralahendused nõuavad järjest enam põhjalikke juriidilisi, majanduslikke ja keskkonnaalaseid teadmisi. Tihti realiseeruvad projektid era- ja avaliku sektori koostöös.

Loe edasi
Selskabsret
Äriõigus

NJORD-i äriõiguse töögrupp pakub õigusteenust igat liiki juriidilistele isikutele. Nõustame äriühinguid nende igas tegutsemise faasis - alates ühingu asutamisest ja laienemisest kuni võimaliku likvideerimiseni. Selle raames nõustame tehinguid, mis on seotud omaniku vahetumise, ühinemise, restruktureerimise, ümberkujundamise vms.

Loe edasi
Aitame teil leida parima lahenduse
Võta ühendust